跟二房东签订的租赁合同有法律效力吗

1.与二房东签的租赁合同效力分情况而定。若二房东转租获原房东同意，合同一般有效，承租人经出租人同意可转租，合同对双方有约束力。

2.若原房东禁止转租或二房东擅自转租，原房东在知道转租6个月内可提异议，确认合同无效。但6个月内未提，合同有效。

3.建议与二房东签合同时，让其出示原房东同意转租的书面证明，降低合同无效风险。
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结论：
跟二房东签订的租赁合同效力需视情况而定，经原房东同意转租则合同通常有效，擅自转租原房东在6个月内提异议合同无效，超6个月未提则合同有效。
法律解析：
根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租，这种情况下转租合同对二房东和租客都有法律约束力。若原房东明确禁止转租或二房东擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实起6个月内提出异议，可确认转租合同无效；若6个月内未提出异议，转租合同有效。为降低合同无效风险，租客与二房东签合同时，应要求二房东出示原房东同意转租的书面证明。如果大家在与二房东签订租赁合同的过程中遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.跟二房东签订的租赁合同效力取决于二房东转租是否经原房东同意。若经同意，合同通常有效，《民法典》规定承租人经出租人同意可转租，此转租合同对二房东和租客有法律约束力。
2.若原房东禁止转租或二房东擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实起6个月内提出异议，可确认转租合同无效；若6个月内未提异议，合同则有效。
3.为降低合同无效风险，与二房东签合同时，租客应要求其出示原房东同意转租的书面证明，以此保障自身权益。
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法律分析：
（1）当二房东转租获得原房东同意时，根据法律规定，承租人经出租人同意可转租租赁物，此时与二房东签订的租赁合同一般有效，该合同对二房东和租客都具有法律约束力。

（2）若原房东明确禁止转租或者二房东未经同意擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实起6个月内提出异议，可确认转租合同无效。但如果原房东知晓转租情况却在6个月内未提出异议，转租合同同样会被认定有效。

提醒：与二房东签订租赁合同时，务必要求其提供原房东同意转租的书面证明，避免合同无效带来的风险，若情况复杂建议咨询专业分析。
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（一）与二房东签租赁合同时，务必要求二房东出示原房东同意转租的书面证明，以此降低合同无效风险。
（二）若对二房东是否获得原房东同意存疑，可直接与原房东取得联系进行核实。
（三）在合同中明确约定若因二房东无权转租导致合同无效，二房东应承担的违约责任，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。