两人买房后离婚了怎么判

1.婚后共同出资买房，此为夫妻共同财产，通常均等分割。若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖分价款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理。无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
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结论：
两人买房后离婚，房产分割需分情形判定。婚后共同出资购买的为共同财产，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，无法协议时法院会有相应判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后共同出资购买的房产，因其用夫妻共同财产购置，所以属于夫妻共同财产，通常进行均等分割。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张所有权的，需评估房屋价值并给予另一方补偿；双方都不主张的，则拍卖房屋分割价款。对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。如果在房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的帮助。
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1.两人买房后离婚，房产分割要根据不同情况判定。婚后共同出资购房属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权，需由评估机构按市场价格评估房屋，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，则可拍卖房屋并分割所得价款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
解决措施和建议：夫妻在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。离婚分割房产时，先友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，通过法律途径合理分割房产。
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法律分析：
（1）婚后共同出资购房，此房产属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会予以准许。这种方式能让双方通过公平竞争确定房屋归属。
（2）若只有一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。这保障了未取得房屋一方的经济权益。
（3）双方均不主张房屋所有权时，可对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚后共同出资购房
1.双方可协商均等分割房产。
2.若都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得。
3.一方想要房屋，可由评估机构评估价格，取得方给予另一方补偿。
4.双方都不想要，可将房屋拍卖，分割所得价款。

（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下
1.先由双方协议处理房产。
2.若协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记方对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。