离婚房贷归谁来付

离婚时房贷承担的确依具体情形而定。婚前一方个人财产购房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。婚后共同购买房产，无论登记情况，通常属夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方共同承担。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确房产归属及房贷承担方式，避免日后纠纷。

2.若婚后共同购房，在协商房贷承担问题时，应保持理性客观，充分考虑双方经济状况等因素。

3.若协商无果诉至法院，要准备好相关证据，如购房出资证明、还款记录等，以便法院公平判决。
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法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产购房，婚后共同还贷的情况，房产归属明确，债务也清晰划分，补偿机制保障了共同还贷方的权益。这是基于物权归属以及公平原则的考量，既尊重了婚前财产的独立性，又认可婚后共同付出。
（2）婚后共同购买房产的，无论登记情况，都作为共同财产，房贷为共同债务。协商处理房贷承担是尊重双方意愿，若协商无果诉诸法院，法院的判决原则体现了对特殊群体的保护。

提醒：
离婚涉及房贷问题复杂，注意保留共同还贷证据。协商房贷承担时明确书面约定，协商不成及时咨询，按法院原则争取合理权益。
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（一）对于一方婚前个人财产购房婚后共同还贷的情况，明确房产归属产权登记方很关键，要留存好婚前购房的相关凭证，比如购房合同、付款记录等，证明房产的初始归属。
（二）若是婚后共同购买房产，双方在协商房贷承担问题时，要把各种情况考虑清楚，签订书面协议，避免后面产生纠纷。若协商不成起诉，要准备好财产相关证据，方便法院公平判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时房贷承担得看具体情形。要是房子是一方婚前个人财产，婚后一起还贷，房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

要是房子是婚后共同购买，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产，房贷是共同债务，一起承担。可商量由一方承担剩余房贷并补偿对方，协商不成可起诉，法院会按相关原则判决。
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结论：
离婚时房贷承担分情况而定，婚前一方财产婚后共同还贷与婚后共同购房的处理方式不同。
法律解析：
如果房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分要给对方补偿。这是因为房产本身的初始属性是个人财产，但共同还贷行为产生了权益关联。而婚后共同购买的房产，无论登记情况，通常是共同财产，房贷为共同债务，双方共同承担。双方能协商由一方承担剩余房贷并补偿对方，协商无果可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这样规定旨在平衡双方利益，保障公平。要是在离婚房贷问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便了解自身权益，获得合理解决方案。