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吴亮律师 15555555523

求助,假设我在郑州巩义市地区,咨询一下农村宅基地需要办理哪些手续?

吴亮律师2025-07-12杭州滨江刑事律师

具体操作:
1. 申请阶段:向村委会提交用地申请书、身份证、户口簿等材料,由村委会初步审核并公示7-15日。
2. 规划许可阶段:向乡(镇)政府提交规划许可申请,提供用地申请书、村委会意见、拟用地位置图等材料,获得乡村建设规划许可证。
3. 用地审批阶段:向县级以上政府自然资源主管部门提交用地审批申请,提供规划许可证、村委会意见等材料,核发建设用地批准书。
4. 登记阶段:持批准书等材料向不动产登记机构申请宅基地使用权登记,领取不动产权证。
注意,在不同情况下,如宅基地面积超标、位置不符合规划等,可能需按当地政策调整或补缴费用。务必遵循当地具体规定办理。
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处理方式:
法律角度:农村宅基地手续办理主要通过行政程序进行,包括申请、审核、审批、登记等环节。
选择建议:建议按照法定程序逐步办理,确保手续齐全、合法。若遇到审批受阻或权益受损,可考虑通过行政复议或行政诉讼途径维权。
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在郑州巩义市,农村宅基地需办规划许可、用地审批等手续。
分析:根据《土地管理法》等法规,农村宅基地使用需遵循严格的审批流程。首先,需向村委会提交用地申请,由村委会初步审核并公示。然后,需向乡(镇)政府提交规划许可申请,获得乡村建设规划许可证。接着,向县级以上政府自然资源主管部门申请用地审批,核发建设用地批准书。最后,进行宅基地使用权登记,领取不动产权证。
提醒:若未经审批擅自占用宅基地建房,可能面临拆除、罚款等严重后果,应及时咨询并办理相关手续。

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